周一上午，A股三大指數震蕩調整。截至午間收盤，滬指跌0.07%，深成指漲0.34%，創業板指漲0.13%，北證50指數漲1.05%。滬深兩市半日成交額為3460億元，較上個交易日此時放量86億元。兩市近4000只個股上漲。
8月26日，住房城鄉建設部官媒《建筑雜志社》微信公眾號發布社評文章稱，連日來，早在2022年開始就被官方多次提及要研究建立的房屋養老金制度，被嚴重誤讀。文章稱，房屋養老金不是房地產稅，公共賬戶不需要老百姓出錢。
盤面上，固態電池概念股盤初拉升，圣陽股份（002580）、東方鋯業（002167）、道明光學（002632）等多股漲停；西部大開發概念股持續走高，西部建設（002302）、新疆交建（002941）、德新科技（603032）漲停；房屋檢測概念震蕩走高，國檢集團（603060）等多股漲停。
權威發聲：房屋養老金不是房地產稅
8月26日早盤，房屋檢測概念震蕩走高。截至發稿，國檢集團、建科股份（301115）、上海建科（603153）、建研院（603183）漲停。
住房城鄉建設部副部長董建國8月23日在國新辦新聞發布會上談及房屋養老金制度時說，“研究建立房屋體檢、房屋養老金、房屋保險制度，構建全生命周期房屋安全管理長效機制。目前，上海等22個城市正在試點。特別說一下房屋養老金，個人賬戶通過繳納住宅專項維修資金已經有了，試點的重點是政府把公共賬戶建立起來。”
有人將之誤讀成變相收房地產稅。實際上，房屋養老金和房地產稅完全是兩回事，傳言房屋養老金是另一種房地產稅，純屬混淆視聽、牽強附會，是刻意誘導，以此引發大眾誤解。
住房城鄉建設部官媒迅速發聲，明確表示：房屋養老金不是房地產稅，公共賬戶不需要老百姓出錢。
“當前研究建立房屋養老金公共賬戶，并不需要老百姓直接出錢。”上海市房地產科學研究院院長、研究員嚴榮表示，房屋跟人一樣，隨著歲月流逝和使用年限延長，會慢慢變老，從而出現各種問題。這些問題經常與房屋安全相關，或者埋下安全隱患，或者出現構筑物脫落甚至建筑物倒塌。按照法律法規，“誰擁有誰負責、誰使用誰負責”，產權人是房屋安全第一責任人。但是房屋安全有外部性，可能會危及到人民群眾生命財產安全，而且產生隱患或造成損害的可能是公共部位或設施。如果沒有合適的制度安排，這類風險隱患很難及時消除，可能給無辜的第三方造成損害。這很像“公地的悲劇”，有人受益，但無人盡責。因此，有必要在現有個人賬戶的住宅專項維修資金基礎上，探索建立公共賬戶，由此組成相對完整的房屋養老金制度框架。
嚴榮表示，既然公共賬戶是針對公共部位帶來的公共安全問題，資金來源自然要由公共部門來籌集，主要的來源包括城鎮土地出讓收益，這體現“取之于房、用之于房”的原則，另外還可以來自于老舊小區改造資金以及其他財政資金。所以，當前研究建立公共賬戶并不需要老百姓直接出錢。當然，在管理模式上，公共賬戶要實行統籌管理，與個人賬戶有區別。所以，探索建立房屋養老金制度，政府設立公共賬戶，是堅持人民至上、生命至上，統籌發展與安全的重要舉措。
華福證券認為，建立房屋養老金制度，有利于為老舊小區改造提供更穩定的資金來源，為房屋提供全生命周期安全保障，進而提高居民的居住品質、穩定房價。在現房銷售與二手房銷售結構性復蘇下，房價企穩有望逐漸從二手房市場向新房市場傳導。在全球流動性改善、地產政策持續寬松的背景下，建議關注龍頭房地產開發商。
盤中大漲超210%
8月26日，N小方（603207）上市首日高開高走，盤中一度漲逾210%觸發臨停。截至發稿，小方制藥報35元/股，漲幅為180.59%。
小方制藥的主營業務為外用藥的研發、生產和銷售。公司于2002年創設并持續使用的“信龍”商標具有較高的市場知名度。品牌旗下的多種外用藥產品——開塞露、甘油灌腸劑、爐甘石洗劑、氧化鋅軟膏、水楊酸軟膏、碘甘油、呋麻滴鼻液等產品市場占有率持續處于國內領先地位。小方制藥招股書稱，預計公司2024年前三季度實現凈利潤1.59億元至1.94億元，同比變動-5.65%至15.11%。
近期，新股市場仍然保持一定的活躍度。上周，2只新股的上市首日平均漲幅為128.04%。其中，國科天成首日大漲220.02%，單簽盈利超1.2萬元。
西部大開發板塊走強
周一上午，西部大開發板塊漲幅居前，西部牧業（300106）盤中沖擊20%漲停，新研股份（300159）漲超17%，西部建設、新疆交建等漲停。
中共中央政治局8月23日召開會議，審議《進一步推動西部大開發形成新格局的若干政策措施》。會議指出，西部大開發是黨中央作出的重大戰略決策，要深刻領會黨中央戰略意圖，準確把握西部大開發在推進中國式現代化中的定位和使命，保持戰略定力，一以貫之抓好貫徹落實，聚焦大保護、大開放、高質量發展，加快構建新發展格局，提升區域整體實力和可持續發展能力。
港股“三桶油”走高
在美聯儲降息預期增強之下，今日早盤，港股市場小幅高開后持續走強，恒生指數一度漲超1.2%，截至發稿，恒生指數漲0.81%報17754.26點，恒生國企指數漲0.73%報6264.74點，恒生科技指數漲0.66%報3491.72點。
截至發稿，港股“三桶油”走強，中國海洋石油漲超3%，中國石油股份漲2.5%，中國石油化工股份漲1%。優必選漲近12%，金風科技（002202）漲超10%，嗶哩嗶哩-W漲近8%，小鵬汽車、農夫山泉漲近5%，商湯、京東健康、華潤啤酒漲近3%；下跌方面，舜宇光學科技、申洲國際、理想汽車等跌幅居前。
受益于市場雙重利好，港股黃金股多數上漲。截至發稿，招金礦業、靈寶黃金、紫金礦業（601899）分別上漲1.61%、2.73%、1.50%。
近日，港股招金礦業發布2024年中期業績報告，上半年，招金礦業的收入約為46.27億元（人民幣，下同），同比增長34.24%；凈利潤為7.26億元，同比增長98.82%。據測算，繼第一季度業績“開門紅”后，招金礦業“越戰越勇”，第二季度營收環比增長33.57%，凈利潤環比增長128.51%。
對于2024年中期業績同比大幅增長的原因，招金礦業在報告中表示，收入上升的主要原因是本集團黃金銷售價格上漲及銷量增加所致；凈利潤增長的主要原因是本集團銷售毛利增加以及財務成本下降所致。
在上周五的金融市場上，美國、英國和歐洲的三大央行官員均釋放出未來幾個月將進入降息周期的信號。
美聯儲主席鮑威爾在全球央行年會上的講話中明確提出，調整貨幣政策的時機已經成熟，這標志著美聯儲為抗擊高通脹而采取的歷史性緊縮政策即將結束。市場普遍預期，美聯儲將在9月17日至18日的下一次政策會議上宣布降低基準聯邦基金利率。歐洲央行和英國央行的官員也在年會上暗示了進一步降息的信號。
在漸進降息、避險情緒和美元走弱等多方因素支撐下，黃金連連創下歷史新高。業內人士認為，從中長期看，隨著美聯儲降息預期的升溫和美元走軟的可能性增加，黃金作為避險和保值工具的吸引力依然存在。降息通常會減少持有貨幣的收益，同時降低債券的回報率，這增加了黃金作為無息資產的吸引力。
優必選漲超12%
今日早盤，優必選漲超10%，截至發稿，漲11.99%，報92.95港元/股，成交額3624萬港元。
消息面上，2024世界機器人大會于近期召開，27款人形機器人集中亮相。其中，優必選首次展示“人形機器人工業場景解決方案”。解決方案集合了優必選在具身智能技術領域的最新研發成果，包括行業先進的工業場景垂域大模型技術、計算機視覺感知、語義VSLAM導航、學習型全身運動控制、多模態人機交互、靈巧操作、機器人本體結構設計、高性能一體化關節等人形機器人全棧式技術。
另外，8月22日，優必選科技與蘇州麥迪斯頓醫療科技股份有限公司正式簽署戰略合作協議，雙方將共同成立合資公司，在AI智能服務和醫療康養領域開展深度合作。
自港股上市以來，優必選股價跌宕起伏。去年底至今年3月7日配資網上炒股平臺，優必選股價累計漲幅高達126.67%，并在3月7日盤中創出歷史新高328港元/股，但在3月8日卻跳水跌12.79%，此后股價逐步走低，目前股價徘徊在90港元/股左右。
文章為作者獨立觀點，不代表股票配資知識網觀點
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