住房城鄉建設部旗下媒體《中國建設報》8月26日消息，住房城鄉建設部相關司局負責人就社會關注的房屋養老金相關問題進行權威解讀。
房屋養老金公共賬戶
不會增加個人負擔
該負責人表示，建立房屋養老金制度，是進入城市更新時期后，堅持人民至上、努力解決群眾急難愁盼問題、加強既有房屋安全管理的重要手段之一，既管基礎，又管長遠。
據該負責人介紹，房屋養老金由個人賬戶和公共賬戶兩部分組成。個人賬戶就是業主交存的住宅專項維修資金，交存按現行規定執行。公共賬戶按照“取之于房、用之于房”“不增加個人負擔、不減損個人權益”的原則，由政府負責建立，從試點城市看，地方政府可以通過財政補一點、土地出讓金歸集一些等方式籌集，目的是建立穩定的房屋安全管理資金渠道，不需要居民額外繳費，不會增加個人負擔。
同日，住房城鄉建設部直屬期刊《建筑》也發文稱，房屋養老金制度被嚴重誤讀。房屋養老金不是房地產稅，公共賬戶不需要老百姓出錢。
談及房屋養老金使用方向，該負責人表示，房屋養老金個人賬戶和公共賬戶資金共同保障房屋全生命周期的安全。個人賬戶資金按照住宅專項維修資金管理規定，專項用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的維修和更新、改造。公共賬戶資金主要用于房屋體檢和保險等支出。
維護老百姓房屋安全
和生命財產安全
為什么要研究房屋養老金制度？
住房城鄉建設部《建筑》雜志社智庫研究院執行院長肖正華表示，這其實是非常緊迫、非常有必要的，也是站在想方設法維護廣大人民群眾生命財產安全角度考慮的。步入存量房時代，越來越多房屋出現老化，存在的安全隱患不容忽視。
“2022年‘4.2’長沙居民自建樓房坍塌事故，以及過去大大小小因房屋老化、‘體檢’缺失帶來的房屋坍塌事故，教訓極其深刻，也十分令人痛心。”肖正華說。
雖然每位購房者買房時都按建安成本5%-8%繳納了房屋維修基金，其在保障小區日常安全運轉中發揮了重要的作用，但因數量十分有限，已難以滿足維護城市房屋安全和老舊小區更新的需要。
肖正華認為，如果真正建立起了房屋“體檢”、房屋養老金、房屋保險制度等相關配套制度，不論是對全生命期的房子，還是對居住其中的住戶，在保障居住質量、品質、環境和安全以及資產保值方面都是非常有利的，這才是這項制度設計的初衷。
簽發：孫宏港股配資杠桿
文章為作者獨立觀點，不代表股票配資知識網觀點
相關文章
