住房城鄉(xiāng)建設部旗下媒體《中國建設報》8月26日消息，住房城鄉(xiāng)建設部相關司局負責人就社會關注的房屋養(yǎng)老金相關問題進行權威解讀。
房屋養(yǎng)老金公共賬戶
不會增加個人負擔
該負責人表示，建立房屋養(yǎng)老金制度，是進入城市更新時期后，堅持人民至上、努力解決群眾急難愁盼問題、加強既有房屋安全管理的重要手段之一，既管基礎，又管長遠。
據(jù)該負責人介紹，房屋養(yǎng)老金由個人賬戶和公共賬戶兩部分組成。個人賬戶就是業(yè)主交存的住宅專項維修資金，交存按現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行。公共賬戶按照“取之于房、用之于房”“不增加個人負擔、不減損個人權益”的原則，由政府負責建立，從試點城市看，地方政府可以通過財政補一點、土地出讓金歸集一些等方式籌集，目的是建立穩(wěn)定的房屋安全管理資金渠道，不需要居民額外繳費，不會增加個人負擔。
同日，住房城鄉(xiāng)建設部直屬期刊《建筑》也發(fā)文稱，房屋養(yǎng)老金制度被嚴重誤讀。房屋養(yǎng)老金不是房地產(chǎn)稅，公共賬戶不需要老百姓出錢。
談及房屋養(yǎng)老金使用方向，該負責人表示，房屋養(yǎng)老金個人賬戶和公共賬戶資金共同保障房屋全生命周期的安全。個人賬戶資金按照住宅專項維修資金管理規(guī)定，專項用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的維修和更新、改造。公共賬戶資金主要用于房屋體檢和保險等支出。
維護老百姓房屋安全
和生命財產(chǎn)安全
為什么要研究房屋養(yǎng)老金制度？
住房城鄉(xiāng)建設部《建筑》雜志社智庫研究院執(zhí)行院長肖正華表示，這其實是非常緊迫、非常有必要的，也是站在想方設法維護廣大人民群眾生命財產(chǎn)安全角度考慮的。步入存量房時代，越來越多房屋出現(xiàn)老化，存在的安全隱患不容忽視。
“2022年‘4.2’長沙居民自建樓房坍塌事故，以及過去大大小小因房屋老化、‘體檢’缺失帶來的房屋坍塌事故，教訓極其深刻，也十分令人痛心。”肖正華說。
雖然每位購房者買房時都按建安成本5%-8%繳納了房屋維修基金，其在保障小區(qū)日常安全運轉(zhuǎn)中發(fā)揮了重要的作用，但因數(shù)量十分有限，已難以滿足維護城市房屋安全和老舊小區(qū)更新的需要。
肖正華認為，如果真正建立起了房屋“體檢”、房屋養(yǎng)老金、房屋保險制度等相關配套制度，不論是對全生命期的房子，還是對居住其中的住戶，在保障居住質(zhì)量、品質(zhì)、環(huán)境和安全以及資產(chǎn)保值方面都是非常有利的，這才是這項制度設計的初衷。
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