美聯信心指數最新報53.3點,周環比升1.5%,連升2星期。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,美國9月開始減息的呼聲愈來愈高,將為香港樓市帶來正面影響。減價盤減少,令信心指數上升。不過目前指數仍低于平均值(屬樓價好淡分界線),預期短期樓價仍有下調壓力。
據美聯物業網站的減價盤比率反映,全港3區之中,新界區減價盤比率為3區最高。
若以細區劃分,減價盤比率最多的三個區份分別是荃灣、四小龍/荔枝角、馬灣/珀麗灣。若以單位面積劃分,減價盤比率首3位排名連續2星期維持不變。減價盤比率最多的是實用面積介乎約431至約752平方呎的B類單位;其次是實用面積約753至約1075平方呎的C類單位;緊隨其后的是實用面積約430平方呎或以下的A類單位。
美聯樓價指數最新報130.36點,周環比跌0.26%,連跌10星期;較四星期前跌1.09%,而本年迄今樓價跌5.23%,創8年新低。
若按3區劃分,3區樓價周環比個別發展。美聯九龍樓價指數最新報134.54點,周環比跌0.65%,較四星期前跌1.22%,而該區年內迄今跌3.59%;美聯港島樓價指數最新報137.19點,周環比微跌0.08%a股杠桿,較四星期前跌0.24%,而該區年內迄今錄7.55%跌幅;美聯新界樓價指數最新報119.66點,周環比微升0.02%,但比起四星期前仍跌1.27%,本年迄今該區跌5.77%。
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